Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester A.J. Lansstraat 8

4152EZ Rhenoy

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.618
+2,7%
[ € 319.984 – € 407.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.916[ € 336.220 – € 371.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.586[ € 354.712 – € 392.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester A.J. Lansstraat 8 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.618 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,2%
+€ 9.46112 maanden +2,7%
€ -4.25912 mnd vs. NL -1,2%
Meester A.J. Lansstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.618 voor Meester A.J. Lansstraat 8 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester A.J. Lansstraat 8 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.586. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.618.

Verwachte verkoopprijs Meester A.J. Lansstraat 8
€ 373.586[ € 354.712 – € 392.051 ]
Verkoper houdt over€ 368.227−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.208+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester A.J. Lansstraat 8 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Meester A.J. Lansstraat 8
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 353.916[ € 336.220 – € 371.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester A.J. Lansstraat 8 adviseren wij in een bod van € 373.586, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.916 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.618+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.586+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.265+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester A.J. Lansstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 353.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester A.J. Lansstraat 8 in Rhenoy bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 363.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester A.J. Lansstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.618
Verwachte verkoopprijs€ 373.586
Verwachte vraagprijs€ 353.916
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 6, 4152EP Rhenoy
Dorpsstraat 6
1963 · 162 m²
€ 988.967
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4151CK Acquoy
Prinses Margrietstraat 11
1974 · 100 m²
€ 402.084
Straatbeeld van Wethouder Klerkstraat 17, 4153VH Beesd
Wethouder Klerkstraat 17
1969 · 113 m²
€ 402.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.618 is Meester A.J. Lansstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meester A.J. Lansstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester A.J. Lansstraat 8 in Rhenoy.

Wat is Meester A.J. Lansstraat 8 in Rhenoy waard?
Meester A.J. Lansstraat 8 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.618 (bandbreedte € 319.984 – € 407.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester A.J. Lansstraat 8 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Meester A.J. Lansstraat 8 in Rhenoy is in oktober 2026 € 353.916 (bandbreedte € 336.220 – € 371.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester A.J. Lansstraat 8 in Rhenoy?
Voor Meester A.J. Lansstraat 8 adviseren wij een bod van € 373.586 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester A.J. Lansstraat 8 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Meester A.J. Lansstraat 8 in Rhenoy bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester A.J. Lansstraat 8 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester A.J. Lansstraat 8 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester A.J. Lansstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Meester A.J. Lansstraat 8 ligt rond € 363.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester A.J. Lansstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Meester A.J. Lansstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.