Huiswaardemeter

Woningwaarde Breezij 21

4152GB Rhenoy

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.599
+2,7%
[ € 529.407 – € 673.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.490[ € 560.966 – € 620.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.916[ € 582.283 – € 643.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Breezij 21 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.599 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,2%
+€ 15.65412 maanden +2,7%
€ -7.04612 mnd vs. NL -1,2%
Breezij 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.599 voor Breezij 21 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breezij 21 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.916. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.599.

Verwachte verkoopprijs Breezij 21
€ 612.916[ € 582.283 – € 643.576 ]
Verkoper houdt over€ 604.924−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.324+€ 14.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breezij 21 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Breezij 21
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 590.490[ € 560.966 – € 620.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breezij 21 adviseren wij in een bod van € 612.916, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 590.490 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.599+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.916+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.562+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breezij 21 zal in bij een vraagprijs van € 590.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breezij 21 in Rhenoy bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 601.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breezij 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.599
Verwachte verkoopprijs€ 612.916
Verwachte vraagprijs€ 590.490
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy e.o.→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy e.o. besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (13%)
D (25%)
E (13%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Rhenoy e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy e.o. op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhenoyseweg 22, 4152EL Rhenoy
Rhenoyseweg 22
2002 · 148 m²
€ 275.403
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 33, 4153XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 33
1987 · 166 m²
€ 575.329
Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.599 zit Breezij 21 in het middensegment van Rhenoy e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Breezij 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breezij 21 in Rhenoy.

Wat is Breezij 21 in Rhenoy waard?
Breezij 21 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.599 (bandbreedte € 529.407 – € 673.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Breezij 21 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Breezij 21 in Rhenoy is in oktober 2026 € 590.490 (bandbreedte € 560.966 – € 620.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Breezij 21 in Rhenoy?
Voor Breezij 21 adviseren wij een bod van € 612.916 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breezij 21 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Breezij 21 in Rhenoy bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breezij 21 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breezij 21 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breezij 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Breezij 21 ligt rond € 601.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breezij 21?
Huishoudens in de buurt van Breezij 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy e.o. heeft 8% van de woningen zonnepanelen.