Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofnar 83, 3161LE Rhoon

Woningwaarde Hofnar 83

3161LE Rhoon

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.640
-3,9%
[ € 319.123 – € 406.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.429[ € 333.858 – € 369.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.208[ € 355.225 – € 392.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofnar 83 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.640 (€ 4.217 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -922Sinds mei -0,3%
€ -14.53812 maanden -3,9%
€ -30.53312 mnd vs. NL -8,1%
Hofnar 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.640 voor Hofnar 83 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofnar 83 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.208. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.640.

Verwachte verkoopprijs Hofnar 83
€ 374.208[ € 355.225 – € 392.616 ]
Verkoper houdt over€ 368.842−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.842+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofnar 83 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Hofnar 83
Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.
€ 351.429[ € 333.858 – € 369.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Albrandswaard
€ 848.606[ € 370.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofnar 83 adviseren wij in een bod van € 374.208, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.429 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.640+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.208+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.918+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofnar 83 zal in bij een vraagprijs van € 351.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofnar 83 in Rhoon bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 362.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofnar 83

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.640
Verwachte verkoopprijs€ 374.208
Verwachte vraagprijs€ 351.429
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 74, 3161KP Rhoon
Stationsstraat 74
1995 · 74 m²
€ 424.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.640 is Hofnar 83 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofnar 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofnar 83 in Rhoon.

Wat is Hofnar 83 in Rhoon waard?
Hofnar 83 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.640 (bandbreedte € 319.123 – € 406.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofnar 83 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Hofnar 83 in Rhoon is in juni 2026 € 351.429 (bandbreedte € 333.858 – € 369.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofnar 83 in Rhoon?
Voor Hofnar 83 adviseren wij een bod van € 374.208 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofnar 83 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Hofnar 83 in Rhoon bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofnar 83 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofnar 83 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.538) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofnar 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hofnar 83 ligt rond € 362.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofnar 83?
Huishoudens in de buurt van Hofnar 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).