Woningwaarde Hovenier 63, Rhoon (3161LG)

Wat is mijn huis waard?

Hovenier 63 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.029 (€ 4.227 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.420Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -22.37112 maanden -3,9%-3,9%

€ -46.98412 mnd vs. NL -8,1%-8,1%

Hovenier 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.029 voor Hovenier 63 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenier 63 in Rhoon heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 573.756. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 558.029.

Verwachte verkoopprijs Hovenier 63

€ 573.756[ € 547.780 – € 605.441 ]

Verkoper houdt over€ 566.195−€ 7.561 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 587.381+€ 13.625 kosten koper

Verkoopprijs€ 573.756

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.195

Wat is de vraagprijs?

Hovenier 63 in Rhoon staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Vraagprijs Hovenier 63

Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.

€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]

Gem. vraagprijs in Albrandswaard

€ 856.585[ € 370.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenier 63 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 573.756, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.029+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 573.756+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 602.444+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenier 63 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenier 63 in Rhoon bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 558.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 279.000€ 837.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.809/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729

OZB€ 20

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.809

Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenier 63

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte203 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.029

Verwachte verkoopprijs€ 573.756

Vraagprijs€ 545.000

Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→

PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (29%)

B (23%)

C (18%)

D (18%)

E (10%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.029 zit Hovenier 63 in het middensegment van Rhoon Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hovenier 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenier 63 in Rhoon.

Wat is Hovenier 63 in Rhoon waard?

Hovenier 63 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.029 (bandbreedte € 491.066 – € 624.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.

Wat is de vraagprijs van Hovenier 63 in Rhoon?

Hovenier 63 in Rhoon staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.227.

Hoeveel moet ik overbieden op Hovenier 63 in Rhoon?

Voor Hovenier 63 adviseren wij een bod van € 573.756 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hovenier 63 in Rhoon?

De geschatte bruto maandlasten van Hovenier 63 in Rhoon bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hovenier 63 in Rhoon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hovenier 63 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -22.371) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenier 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hovenier 63 ligt rond € 558.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hovenier 63?

Huishoudens in de buurt van Hovenier 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Hovenier 63

Onderhoudsstaat en woningwaarde