Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotsedijk 116

3161PH Rhoon

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 8.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.667
-3,0%
[ € 686.987 – € 874.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.719[ € 723.633 – € 799.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.086[ € 759.815 – € 839.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotsedijk 116 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.667 (€ 8.394 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.986Sinds september -0,3%
€ -24.16712 maanden -3,0%
€ -55.34712 mnd vs. NL -6,9%
Slotsedijk 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.667 voor Slotsedijk 116 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotsedijk 116 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.086. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.667.

Verwachte verkoopprijs Slotsedijk 116
€ 800.086[ € 759.815 – € 839.795 ]
Verkoper houdt over€ 790.035−€ 10.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.238+€ 18.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotsedijk 116 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.191 per m².

Verwachte vraagprijs Slotsedijk 116
Onder gem. in Rhoon-NoordBoven gem.
€ 761.719[ € 723.633 – € 799.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.191[ € 7.781 – € 8.600 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Noord
€ 1.212.417[ € 419.500 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotsedijk 116 adviseren wij in een bod van € 800.086, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 761.719 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.667+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.086+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.090+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotsedijk 116 zal in bij een vraagprijs van € 761.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotsedijk 116 in Rhoon bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 780.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.818
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotsedijk 116

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.667
Verwachte verkoopprijs€ 800.086
Verwachte vraagprijs€ 761.719
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Rhoon-Noord
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Rhoon-Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (36%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Rhoon-Noord

Buitengebied Rhoon-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 74, 3161KP Rhoon
Stationsstraat 74
1995 · 74 m²
€ 428.443
Straatbeeld van Landvoogd 6, 3161NC Rhoon
Landvoogd 6
1983 · 89 m²
€ 437.052
Straatbeeld van Hofnar 83, 3161LE Rhoon
Hofnar 83
1982 · 86 m²
€ 366.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Slotsedijk 116 bedraagt € 780.667. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slotsedijk 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotsedijk 116 in Rhoon.

Wat is Slotsedijk 116 in Rhoon waard?
Slotsedijk 116 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.667 (bandbreedte € 686.987 – € 874.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Rhoon-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotsedijk 116 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Slotsedijk 116 in Rhoon is in oktober 2026 € 761.719 (bandbreedte € 723.633 – € 799.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotsedijk 116 in Rhoon?
Voor Slotsedijk 116 adviseren wij een bod van € 800.086 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotsedijk 116 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Slotsedijk 116 in Rhoon bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.818 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotsedijk 116 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotsedijk 116 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -24.167) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Slotsedijk 116?
Huishoudens in de buurt van Slotsedijk 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).