Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsweg 64

2983AE Ridderkerk

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.888
+10,4%
[ € 346.621 – € 441.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.157[ € 362.099 – € 400.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.044[ € 386.360 – € 427.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsweg 64 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.888 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,8%
+€ 37.24712 maanden +10,4%
+€ 23.43012 mnd vs. NL +6,6%
Kievitsweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.888 voor Kievitsweg 64 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsweg 64 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.044. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.888.

Verwachte verkoopprijs Kievitsweg 64
€ 407.044[ € 386.360 – € 427.029 ]
Verkoper houdt over€ 401.317−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.335+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsweg 64 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsweg 64
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 381.157[ € 362.099 – € 400.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsweg 64 adviseren wij in een bod van € 407.044, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.157 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.888+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.044+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.396+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 381.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsweg 64 in Ridderkerk bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 393.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.888
Verwachte verkoopprijs€ 407.044
Verwachte vraagprijs€ 381.157
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 235, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 235
1930 · 85 m²
€ 398.600
Straatbeeld van Willemstraat 233, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 233
1925 · 88 m²
€ 437.088
Straatbeeld van Willemstraat 231, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 231
1925 · 88 m²
€ 430.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsweg 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slikkerveer willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitsweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsweg 64 in Ridderkerk.

Wat is Kievitsweg 64 in Ridderkerk waard?
Kievitsweg 64 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.888 (bandbreedte € 346.621 – € 441.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsweg 64 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Kievitsweg 64 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 381.157 (bandbreedte € 362.099 – € 400.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsweg 64 in Ridderkerk?
Voor Kievitsweg 64 adviseren wij een bod van € 407.044 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsweg 64 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsweg 64 in Ridderkerk bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsweg 64 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsweg 64 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsweg 64 ligt rond € 393.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsweg 64?
Huishoudens in de buurt van Kievitsweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.