Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 2

2983EA Ridderkerk

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.397
+10,4%
[ € 436.829 – € 555.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.816[ € 457.725 – € 505.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.419[ € 485.646 – € 536.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 2 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.397 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +0,8%
+€ 46.94112 maanden +10,4%
+€ 29.52912 mnd vs. NL +6,6%
Amaliastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.397 voor Amaliastraat 2 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 2 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.419. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.397.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 2
€ 511.419[ € 485.646 – € 536.767 ]
Verkoper houdt over€ 504.543−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.797+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 2 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 2
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 481.816[ € 457.725 – € 505.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 2 adviseren wij in een bod van € 511.419, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.816 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.397+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.419+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.990+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 481.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 2 in Ridderkerk bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 496.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.397
Verwachte verkoopprijs€ 511.419
Verwachte vraagprijs€ 481.816
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 30, 2983EA Ridderkerk
Amaliastraat 30
1925 · 106 m²
€ 510.602
Straatbeeld van Oranjestraat 23, 2983HL Ridderkerk
Oranjestraat 23
1937 · 112 m²
€ 465.030
Straatbeeld van Willemstraat 233, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 233
1925 · 88 m²
€ 437.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.397 ligt Amaliastraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 2 in Ridderkerk.

Wat is Amaliastraat 2 in Ridderkerk waard?
Amaliastraat 2 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.397 (bandbreedte € 436.829 – € 555.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 2 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 2 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 481.816 (bandbreedte € 457.725 – € 505.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 2 in Ridderkerk?
Voor Amaliastraat 2 adviseren wij een bod van € 511.419 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 2 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 2 in Ridderkerk bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 2 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 2 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 46.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 2 ligt rond € 496.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.