Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 102

2983EX Ridderkerk

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.618
+10,4%
[ € 329.664 – € 419.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.751[ € 344.613 – € 380.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.873[ € 367.013 – € 405.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 102 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.618 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,8%
+€ 35.42512 maanden +10,4%
+€ 22.28412 mnd vs. NL +6,6%
Willemstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.618 voor Willemstraat 102 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 102 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.873. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.618.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 102
€ 386.873[ € 367.013 – € 405.647 ]
Verkoper houdt over€ 381.367−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.760+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 102 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 102
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 362.751[ € 344.613 – € 380.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.475 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 102 adviseren wij in een bod van € 386.873, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.751 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.618+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.873+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.217+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 362.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 102 in Ridderkerk bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 374.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.618
Verwachte verkoopprijs€ 386.873
Verwachte vraagprijs€ 362.751
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 233, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 233
1925 · 88 m²
€ 437.088
Straatbeeld van Willemstraat 231, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 231
1925 · 88 m²
€ 430.874
Straatbeeld van Willemstraat 235, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 235
1930 · 85 m²
€ 398.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slikkerveer willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 102 in Ridderkerk.

Wat is Willemstraat 102 in Ridderkerk waard?
Willemstraat 102 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.618 (bandbreedte € 329.664 – € 419.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 102 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 102 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 362.751 (bandbreedte € 344.613 – € 380.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 102 in Ridderkerk?
Voor Willemstraat 102 adviseren wij een bod van € 386.873 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 102 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 102 in Ridderkerk bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 102 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 102 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 102 ligt rond € 374.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.