Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenrijweg 159

2983GB Ridderkerk

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.951
+10,4%
[ € 383.637 – € 488.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.089[ € 401.935 – € 444.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.204[ € 426.453 – € 471.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenrijweg 159 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.951 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds september +0,8%
+€ 41.22512 maanden +10,4%
+€ 25.93312 mnd vs. NL +6,6%
Benedenrijweg 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.951 voor Benedenrijweg 159 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenrijweg 159 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.951.

Verwachte verkoopprijs Benedenrijweg 159
€ 449.204[ € 426.453 – € 471.342 ]
Verkoper houdt over€ 443.013−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.338+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenrijweg 159 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenrijweg 159
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 423.089[ € 401.935 – € 444.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenrijweg 159 adviseren wij in een bod van € 449.204, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.089 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.951+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.204+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.664+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenrijweg 159 zal in bij een vraagprijs van € 423.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenrijweg 159 in Ridderkerk bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 435.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenrijweg 159

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.951
Verwachte verkoopprijs€ 449.204
Verwachte vraagprijs€ 423.089
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 30, 2983EA Ridderkerk
Amaliastraat 30
1925 · 106 m²
€ 510.602
Straatbeeld van Willemstraat 233, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 233
1925 · 88 m²
€ 437.088
Straatbeeld van Willemstraat 231, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 231
1925 · 88 m²
€ 430.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.951 zit Benedenrijweg 159 in het middensegment van Slikkerveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Benedenrijweg 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenrijweg 159 in Ridderkerk.

Wat is Benedenrijweg 159 in Ridderkerk waard?
Benedenrijweg 159 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.951 (bandbreedte € 383.637 – € 488.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenrijweg 159 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Benedenrijweg 159 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 423.089 (bandbreedte € 401.935 – € 444.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenrijweg 159 in Ridderkerk?
Voor Benedenrijweg 159 adviseren wij een bod van € 449.204 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenrijweg 159 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenrijweg 159 in Ridderkerk bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenrijweg 159 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenrijweg 159 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenrijweg 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Benedenrijweg 159 ligt rond € 435.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenrijweg 159?
Huishoudens in de buurt van Benedenrijweg 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.