Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 25

2983GJ Ridderkerk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.472
+10,4%
[ € 392.015 – € 498.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.911[ € 433.827 – € 479.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 25 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.472 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,8%
+€ 42.12512 maanden +10,4%
+€ 26.49912 mnd vs. NL +6,6%
Prins Hendrikstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.472 voor Prins Hendrikstraat 25 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 25 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.911. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 445.472.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 25
€ 459.911[ € 433.827 – € 479.493 ]
Verkoper houdt over€ 453.602−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.259+€ 11.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 25 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 25
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 25 adviseren wij in een bod van € 459.911, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.472+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.911+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.907+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 25 in Ridderkerk bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 445.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.472
Verwachte verkoopprijs€ 459.911
Verwachte vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 30, 2983EA Ridderkerk
Amaliastraat 30
1925 · 106 m²
€ 510.602
Straatbeeld van Willemstraat 233, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 233
1925 · 88 m²
€ 437.088
Straatbeeld van Willemstraat 231, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 231
1925 · 88 m²
€ 430.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.472 zit Prins Hendrikstraat 25 in het middensegment van Slikkerveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 25 in Ridderkerk.

Wat is Prins Hendrikstraat 25 in Ridderkerk waard?
Prins Hendrikstraat 25 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.472 (bandbreedte € 392.015 – € 498.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 25 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 25 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 430.000 (bandbreedte € 408.500 – € 451.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 25 in Ridderkerk?
Voor Prins Hendrikstraat 25 adviseren wij een bod van € 459.911 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 25 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 25 in Ridderkerk bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 25 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 25 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 25 ligt rond € 445.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.