Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Adolfstraat 29

2983HA Ridderkerk

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.179
+10,4%
[ € 368.878 – € 469.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.738[ € 386.401 – € 427.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.001[ € 409.971 – € 453.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Adolfstraat 29 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.179 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,8%
+€ 39.63912 maanden +10,4%
+€ 24.93512 mnd vs. NL +6,6%
Graaf Adolfstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.179 voor Graaf Adolfstraat 29 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Adolfstraat 29 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.001. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.179.

Verwachte verkoopprijs Graaf Adolfstraat 29
€ 432.001[ € 409.971 – € 453.127 ]
Verkoper houdt over€ 425.999−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.791+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Adolfstraat 29 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Adolfstraat 29
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 406.738[ € 386.401 – € 427.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Adolfstraat 29 adviseren wij in een bod van € 432.001, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.738 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.179+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.001+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.601+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Adolfstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 406.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Adolfstraat 29 in Ridderkerk bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 419.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Adolfstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.179
Verwachte verkoopprijs€ 432.001
Verwachte vraagprijs€ 406.738
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 23, 2983HL Ridderkerk
Oranjestraat 23
1937 · 112 m²
€ 465.030
Straatbeeld van Amaliastraat 30, 2983EA Ridderkerk
Amaliastraat 30
1925 · 106 m²
€ 510.602
Straatbeeld van Willemstraat 235, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 235
1930 · 85 m²
€ 398.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.179 zit Graaf Adolfstraat 29 in het middensegment van Slikkerveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graaf Adolfstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Adolfstraat 29 in Ridderkerk.

Wat is Graaf Adolfstraat 29 in Ridderkerk waard?
Graaf Adolfstraat 29 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.179 (bandbreedte € 368.878 – € 469.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Adolfstraat 29 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Graaf Adolfstraat 29 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 406.738 (bandbreedte € 386.401 – € 427.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Adolfstraat 29 in Ridderkerk?
Voor Graaf Adolfstraat 29 adviseren wij een bod van € 432.001 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Adolfstraat 29 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Adolfstraat 29 in Ridderkerk bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Adolfstraat 29 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Adolfstraat 29 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 39.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Adolfstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Adolfstraat 29 ligt rond € 419.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Adolfstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Graaf Adolfstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.