Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 21b

2983RA Ridderkerk

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.159
+10,4%
[ € 384.700 – € 489.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.220[ € 403.009 – € 445.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.492[ € 427.593 – € 472.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 21b in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.159 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,8%
+€ 41.33912 maanden +10,4%
+€ 26.00412 mnd vs. NL +6,6%
Nassaustraat 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.159 voor Nassaustraat 21b in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 21b in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.492. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.159.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 21b
€ 450.492[ € 427.593 – € 472.602 ]
Verkoper houdt over€ 444.287−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.652+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 21b in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 21b
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 424.220[ € 403.009 – € 445.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 21b adviseren wij in een bod van € 450.492, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.220 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.492+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.017+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 21b zal in bij een vraagprijs van € 424.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 21b in Ridderkerk bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 437.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 21b

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.159
Verwachte verkoopprijs€ 450.492
Verwachte vraagprijs€ 424.220
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 23, 2983HL Ridderkerk
Oranjestraat 23
1937 · 112 m²
€ 465.030
Straatbeeld van Amaliastraat 30, 2983EA Ridderkerk
Amaliastraat 30
1925 · 106 m²
€ 510.602
Straatbeeld van Willemstraat 235, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 235
1930 · 85 m²
€ 398.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.159 zit Nassaustraat 21b in het middensegment van Slikkerveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 21b in Ridderkerk.

Wat is Nassaustraat 21b in Ridderkerk waard?
Nassaustraat 21b in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.159 (bandbreedte € 384.700 – € 489.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 21b in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 21b in Ridderkerk is in oktober 2026 € 424.220 (bandbreedte € 403.009 – € 445.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 21b in Ridderkerk?
Voor Nassaustraat 21b adviseren wij een bod van € 450.492 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 21b in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 21b in Ridderkerk bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 21b in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 21b in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 21b ligt rond € 437.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 21b?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 21b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.