Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwsestraat 7

2983TA Ridderkerk

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.308
+10,4%
[ € 281.871 – € 358.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.528[ € 294.052 – € 325.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.541[ € 313.459 – € 346.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwsestraat 7 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.308 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,8%
+€ 30.28912 maanden +10,4%
+€ 19.05312 mnd vs. NL +6,6%
Henegouwsestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.308 voor Henegouwsestraat 7 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwsestraat 7 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.541. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.308.

Verwachte verkoopprijs Henegouwsestraat 7
€ 330.541[ € 313.459 – € 346.454 ]
Verkoper houdt over€ 325.655−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.302+€ 8.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henegouwsestraat 7 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Henegouwsestraat 7
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 309.528[ € 294.052 – € 325.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwsestraat 7 adviseren wij in een bod van € 330.541, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.528 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.308+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.541+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.068+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwsestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 309.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwsestraat 7 in Ridderkerk bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 320.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.308
Verwachte verkoopprijs€ 330.541
Verwachte vraagprijs€ 309.528
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenstraat 135, 2983BT Ridderkerk
Van Beethovenstraat 135
1965 · 70 m²
€ 284.934
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 1, 2983BR Ridderkerk
Van Beethovenstraat 1
1965 · 72 m²
€ 309.764
Straatbeeld van Schubertstraat 34, 2983BP Ridderkerk
Schubertstraat 34
1966 · 61 m²
€ 209.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.308 is Henegouwsestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henegouwsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwsestraat 7 in Ridderkerk.

Wat is Henegouwsestraat 7 in Ridderkerk waard?
Henegouwsestraat 7 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.308 (bandbreedte € 281.871 – € 358.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henegouwsestraat 7 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Henegouwsestraat 7 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 309.528 (bandbreedte € 294.052 – € 325.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwsestraat 7 in Ridderkerk?
Voor Henegouwsestraat 7 adviseren wij een bod van € 330.541 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwsestraat 7 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwsestraat 7 in Ridderkerk bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwsestraat 7 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwsestraat 7 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwsestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwsestraat 7 ligt rond € 320.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwsestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Henegouwsestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.