Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Hoffstraat 3

2984EA Ridderkerk

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.335
+10,4%
[ € 530.055 – € 674.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.379[ € 558.010 – € 616.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.672[ € 586.469 – € 648.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hoffstraat 3 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.335 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.966Sinds september +0,8%
+€ 56.95812 maanden +10,4%
+€ 35.82912 mnd vs. NL +6,6%
Van 't Hoffstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.335 voor Van 't Hoffstraat 3 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hoffstraat 3 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.672. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.335.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hoffstraat 3
€ 617.672[ € 586.469 – € 648.202 ]
Verkoper houdt over€ 609.628−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.175+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Hoffstraat 3 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Hoffstraat 3
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 587.379[ € 558.010 – € 616.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hoffstraat 3 adviseren wij in een bod van € 617.672, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.379 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.335+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.672+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.556+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hoffstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 587.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hoffstraat 3 in Ridderkerk bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 602.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hoffstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.335
Verwachte verkoopprijs€ 617.672
Verwachte vraagprijs€ 587.379
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 36, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 36
1992 · 150 m²
€ 588.145
Straatbeeld van Erasmuslaan 14, 2984XH Ridderkerk
Erasmuslaan 14
1993 · 143 m²
€ 512.841
Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.335 ligt Van 't Hoffstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van 't Hoffstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hoffstraat 3 in Ridderkerk.

Wat is Van 't Hoffstraat 3 in Ridderkerk waard?
Van 't Hoffstraat 3 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.335 (bandbreedte € 530.055 – € 674.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 3 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 3 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 587.379 (bandbreedte € 558.010 – € 616.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hoffstraat 3 in Ridderkerk?
Voor Van 't Hoffstraat 3 adviseren wij een bod van € 617.672 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hoffstraat 3 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hoffstraat 3 in Ridderkerk bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hoffstraat 3 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hoffstraat 3 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 56.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hoffstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hoffstraat 3 ligt rond € 602.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hoffstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hoffstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.