Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 28

2984EB Ridderkerk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.066
+10,4%
[ € 296.618 – € 377.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.267[ € 309.954 – € 342.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.223[ € 330.411 – € 365.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 28 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.066 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,8%
+€ 31.87412 maanden +10,4%
+€ 20.05012 mnd vs. NL +6,6%
Kamerlingh Onnesstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.066 voor Kamerlingh Onnesstraat 28 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 28 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.223. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.066.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 28
€ 348.223[ € 330.411 – € 365.190 ]
Verkoper houdt over€ 343.143−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.337+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 28 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 28
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 326.267[ € 309.954 – € 342.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.647 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 28 adviseren wij in een bod van € 348.223, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.267 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.066+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.223+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.634+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 326.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 28 in Ridderkerk bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 337.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.066
Verwachte verkoopprijs€ 348.223
Verwachte vraagprijs€ 326.267
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 44, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 44
1992 · 114 m²
€ 491.179
Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Erasmuspark 130, 2984GL Ridderkerk
Erasmuspark 130
1999 · 110 m²
€ 539.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.066 is Kamerlingh Onnesstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 28 in Ridderkerk.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 28 in Ridderkerk waard?
Kamerlingh Onnesstraat 28 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.066 (bandbreedte € 296.618 – € 377.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 28 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 28 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 326.267 (bandbreedte € 309.954 – € 342.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 28 in Ridderkerk?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 28 adviseren wij een bod van € 348.223 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 28 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 28 in Ridderkerk bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 28 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 28 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 31.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 28 ligt rond € 337.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.