Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 61

2984ED Ridderkerk

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.821
+10,4%
[ € 541.042 – € 688.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.628[ € 569.647 – € 629.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.399[ € 598.699 – € 661.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 61 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.821 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.069Sinds september +0,8%
+€ 58.13912 maanden +10,4%
+€ 36.57212 mnd vs. NL +6,6%
Kamerlingh Onnesstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.821 voor Kamerlingh Onnesstraat 61 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 61 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.399. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.821.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 61
€ 630.399[ € 598.699 – € 661.719 ]
Verkoper houdt over€ 622.215−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.157+€ 14.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 61 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 61
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 599.628[ € 569.647 – € 629.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 61 adviseren wij in een bod van € 630.399, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.628 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.821+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.399+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.919+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 599.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 61 in Ridderkerk bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 614.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.821
Verwachte verkoopprijs€ 630.399
Verwachte vraagprijs€ 599.628
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 14, 2984XH Ridderkerk
Erasmuslaan 14
1993 · 143 m²
€ 512.841
Straatbeeld van Lorentzstraat 36, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 36
1992 · 150 m²
€ 588.145
Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onnesstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.821 duidelijk in het hogere segment van Het Zand. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 61 in Ridderkerk.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 61 in Ridderkerk waard?
Kamerlingh Onnesstraat 61 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.821 (bandbreedte € 541.042 – € 688.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 61 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 61 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 599.628 (bandbreedte € 569.647 – € 629.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 61 in Ridderkerk?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 61 adviseren wij een bod van € 630.399 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 61 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 61 in Ridderkerk bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 61 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 61 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 58.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 61 ligt rond € 614.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.