Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 115

2984EJ Ridderkerk

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.626
+9,5%
[ € 444.951 – € 566.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.829[ € 493.352 – € 545.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 115 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.626 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds mei +0,8%
+€ 43.72012 maanden +9,5%
+€ 24.13212 mnd vs. NL +5,2%
Van Leeuwenhoekstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.626 voor Van Leeuwenhoekstraat 115 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 115 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.829. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.626.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 115
€ 520.829[ € 493.352 – € 545.284 ]
Verkoper houdt over€ 513.850−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.396+€ 12.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.850

Wat is de vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 115 in Ridderkerk staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 115
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 592.500[ € 450.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 115 adviseren wij in een bod van € 520.829, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.626+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.829+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.870+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 115 in Ridderkerk bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 505.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.626
Verwachte verkoopprijs€ 520.829
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 516.321
Straatbeeld van Erasmuspark 130, 2984GL Ridderkerk
Erasmuspark 130
1999 · 110 m²
€ 534.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.626 zit Van Leeuwenhoekstraat 115 in het middensegment van Het Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 115 in Ridderkerk.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 115 in Ridderkerk waard?
Van Leeuwenhoekstraat 115 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.626 (bandbreedte € 444.951 – € 566.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 115 in Ridderkerk?
Van Leeuwenhoekstraat 115 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 115 in Ridderkerk?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 115 adviseren wij een bod van € 520.829 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 115 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 115 in Ridderkerk bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 115 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 115 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 43.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 115 ligt rond € 505.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.