Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 131

2984EJ Ridderkerk

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.896
+10,4%
[ € 537.588 – € 684.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.844[ € 561.302 – € 620.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.265[ € 590.490 – € 652.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 131 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.896 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.036Sinds september +0,8%
+€ 57.76812 maanden +10,4%
+€ 36.33912 mnd vs. NL +6,6%
Van Leeuwenhoekstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.896 voor Van Leeuwenhoekstraat 131 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 131 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.265. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.896.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 131
€ 629.265[ € 590.490 – € 652.646 ]
Verkoper houdt over€ 621.093−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.000+€ 14.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 131 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 131
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 590.844[ € 561.302 – € 620.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 131 adviseren wij in een bod van € 629.265, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 590.844 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.896+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.265+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.728+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 590.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 131 in Ridderkerk bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 610.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.896
Verwachte verkoopprijs€ 629.265
Verwachte vraagprijs€ 590.844
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Lorentzstraat 44, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 44
1992 · 114 m²
€ 491.179
Straatbeeld van Erasmuslaan 14, 2984XH Ridderkerk
Erasmuslaan 14
1993 · 143 m²
€ 512.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenhoekstraat 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.896 duidelijk in het hogere segment van Het Zand. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 131 in Ridderkerk.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 131 in Ridderkerk waard?
Van Leeuwenhoekstraat 131 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.896 (bandbreedte € 537.588 – € 684.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 131 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 131 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 590.844 (bandbreedte € 561.302 – € 620.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 131 in Ridderkerk?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 131 adviseren wij een bod van € 629.265 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 131 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 131 in Ridderkerk bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 131 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 131 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 57.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 131 ligt rond € 610.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.