Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 19

2984EK Ridderkerk

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.677
+10,4%
[ € 421.236 – € 536.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.273[ € 441.059 – € 487.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.528[ € 468.405 – € 517.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 19 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.677 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +0,8%
+€ 45.26512 maanden +10,4%
+€ 28.47412 mnd vs. NL +6,6%
Lorentzstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.677 voor Lorentzstraat 19 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 19 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.528. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.677.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 19
€ 493.528[ € 468.405 – € 517.711 ]
Verkoper houdt over€ 486.849−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.549+€ 12.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 19 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 19
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 464.273[ € 441.059 – € 487.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 19 adviseren wij in een bod van € 493.528, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.273 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.677+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.528+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.204+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 464.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 19 in Ridderkerk bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 478.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.677
Verwachte verkoopprijs€ 493.528
Verwachte vraagprijs€ 464.273
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 14, 2984XH Ridderkerk
Erasmuslaan 14
1993 · 143 m²
€ 512.841
Straatbeeld van Lorentzstraat 44, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 44
1992 · 114 m²
€ 491.179
Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 19 in Ridderkerk.

Wat is Lorentzstraat 19 in Ridderkerk waard?
Lorentzstraat 19 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.677 (bandbreedte € 421.236 – € 536.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 19 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 19 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 464.273 (bandbreedte € 441.059 – € 487.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 19 in Ridderkerk?
Voor Lorentzstraat 19 adviseren wij een bod van € 493.528 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 19 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 19 in Ridderkerk bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 19 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 19 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 19 ligt rond € 478.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.