Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 34

2984EL Ridderkerk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.281
+9,5%
[ € 408.567 – € 519.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.023[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 34 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.281 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds mei +0,8%
+€ 40.14512 maanden +9,5%
+€ 22.15912 mnd vs. NL +5,2%
Lorentzstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.281 voor Lorentzstraat 34 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 34 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.281.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 34
€ 478.023[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.515−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.733+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.515

Wat is de vraagprijs?

Lorentzstraat 34 in Ridderkerk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Lorentzstraat 34
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 592.500[ € 450.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 34 adviseren wij in een bod van € 478.023, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.281+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.023+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.924+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 34 in Ridderkerk bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 464.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.281
Verwachte verkoopprijs€ 478.023
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 516.321
Straatbeeld van Erasmuspark 130, 2984GL Ridderkerk
Erasmuspark 130
1999 · 110 m²
€ 534.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 34 in Ridderkerk.

Wat is Lorentzstraat 34 in Ridderkerk waard?
Lorentzstraat 34 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.281 (bandbreedte € 408.567 – € 519.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van Lorentzstraat 34 in Ridderkerk?
Lorentzstraat 34 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 34 in Ridderkerk?
Voor Lorentzstraat 34 adviseren wij een bod van € 478.023 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 34 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 34 in Ridderkerk bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 34 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 34 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 34 ligt rond € 464.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.