Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemanstraat 84

2984ET Ridderkerk

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.146
+10,4%
[ € 322.208 – € 410.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.526[ € 336.800 – € 372.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.146[ € 359.029 – € 396.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemanstraat 84 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.146 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,8%
+€ 34.62412 maanden +10,4%
+€ 21.78012 mnd vs. NL +6,6%
Zeemanstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.146 voor Zeemanstraat 84 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemanstraat 84 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.146. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.146.

Verwachte verkoopprijs Zeemanstraat 84
€ 378.146[ € 359.029 – € 396.821 ]
Verkoper houdt over€ 372.736−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.859+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeemanstraat 84 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Zeemanstraat 84
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 354.526[ € 336.800 – € 372.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemanstraat 84 adviseren wij in een bod van € 378.146, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.526 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.146+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.146+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.053+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemanstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 354.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemanstraat 84 in Ridderkerk bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 366.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemanstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.146
Verwachte verkoopprijs€ 378.146
Verwachte vraagprijs€ 354.526
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Erasmuspark 130, 2984GL Ridderkerk
Erasmuspark 130
1999 · 110 m²
€ 539.975
Straatbeeld van Lorentzstraat 44, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 44
1992 · 114 m²
€ 491.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.146 is Zeemanstraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeemanstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemanstraat 84 in Ridderkerk.

Wat is Zeemanstraat 84 in Ridderkerk waard?
Zeemanstraat 84 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.146 (bandbreedte € 322.208 – € 410.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeemanstraat 84 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Zeemanstraat 84 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 354.526 (bandbreedte € 336.800 – € 372.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemanstraat 84 in Ridderkerk?
Voor Zeemanstraat 84 adviseren wij een bod van € 378.146 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemanstraat 84 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemanstraat 84 in Ridderkerk bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemanstraat 84 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemanstraat 84 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 34.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemanstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Zeemanstraat 84 ligt rond € 366.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemanstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Zeemanstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.