Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootlaan 1

2984GC Ridderkerk

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.564
+9,5%
[ € 476.576 – € 606.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.593[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootlaan 1 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.564 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.465Sinds mei +0,8%
+€ 46.82712 maanden +9,5%
+€ 25.84712 mnd vs. NL +5,2%
Hugo de Grootlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.564 voor Hugo de Grootlaan 1 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootlaan 1 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.593. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.564.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootlaan 1
€ 557.593[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.209−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.895+€ 13.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.209

Wat is de vraagprijs?

Hugo de Grootlaan 1 in Ridderkerk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Vraagprijs Hugo de Grootlaan 1
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 592.500[ € 450.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootlaan 1 adviseren wij in een bod van € 557.593, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.564+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.593+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.473+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootlaan 1 in Ridderkerk bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 541.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.564
Verwachte verkoopprijs€ 557.593
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 516.321
Straatbeeld van Erasmuspark 130, 2984GL Ridderkerk
Erasmuspark 130
1999 · 110 m²
€ 534.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.564 ligt Hugo de Grootlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootlaan 1 in Ridderkerk.

Wat is Hugo de Grootlaan 1 in Ridderkerk waard?
Hugo de Grootlaan 1 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.564 (bandbreedte € 476.576 – € 606.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van Hugo de Grootlaan 1 in Ridderkerk?
Hugo de Grootlaan 1 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootlaan 1 in Ridderkerk?
Voor Hugo de Grootlaan 1 adviseren wij een bod van € 557.593 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootlaan 1 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootlaan 1 in Ridderkerk bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootlaan 1 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootlaan 1 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 46.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootlaan 1 ligt rond € 541.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.