Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevinstraat 12

2984GD Ridderkerk

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.811
+10,4%
[ € 559.514 – € 712.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.167[ € 589.159 – € 651.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.849[ € 618.617 – € 683.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevinstraat 12 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.811 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.242Sinds september +0,8%
+€ 60.12412 maanden +10,4%
+€ 37.82112 mnd vs. NL +6,6%
Stevinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.811 voor Stevinstraat 12 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevinstraat 12 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.849. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.811.

Verwachte verkoopprijs Stevinstraat 12
€ 651.849[ € 618.617 – € 683.734 ]
Verkoper houdt over€ 643.429−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.036+€ 15.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevinstraat 12 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Stevinstraat 12
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 620.167[ € 589.159 – € 651.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 651.849, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.167 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.811+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.849+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.441+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 620.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevinstraat 12 in Ridderkerk bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 635.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.811
Verwachte verkoopprijs€ 651.849
Verwachte vraagprijs€ 620.167
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 36, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 36
1992 · 150 m²
€ 588.145
Straatbeeld van Erasmuslaan 14, 2984XH Ridderkerk
Erasmuslaan 14
1993 · 143 m²
€ 512.841
Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevinstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.811 duidelijk in het hogere segment van Het Zand. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stevinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevinstraat 12 in Ridderkerk.

Wat is Stevinstraat 12 in Ridderkerk waard?
Stevinstraat 12 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.811 (bandbreedte € 559.514 – € 712.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevinstraat 12 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Stevinstraat 12 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 620.167 (bandbreedte € 589.159 – € 651.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevinstraat 12 in Ridderkerk?
Voor Stevinstraat 12 adviseren wij een bod van € 651.849 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevinstraat 12 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Stevinstraat 12 in Ridderkerk bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevinstraat 12 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevinstraat 12 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 60.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Stevinstraat 12 ligt rond € 635.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Stevinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.