Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 14

2984GH Ridderkerk

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.052
+10,4%
[ € 464.686 – € 591.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.361[ € 486.743 – € 537.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.224[ € 516.434 – € 570.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 14 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.052 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds september +0,8%
+€ 49.93412 maanden +10,4%
+€ 31.41112 mnd vs. NL +6,6%
Leeghwaterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.052 voor Leeghwaterstraat 14 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 14 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.224. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.052.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 14
€ 544.224[ € 516.434 – € 570.796 ]
Verkoper houdt over€ 536.988−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.258+€ 13.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 14 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 14
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 512.361[ € 486.743 – € 537.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 544.224, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.361 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.052+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.224+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.435+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 512.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 14 in Ridderkerk bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 528.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.052
Verwachte verkoopprijs€ 544.224
Verwachte vraagprijs€ 512.361
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 14, 2984XH Ridderkerk
Erasmuslaan 14
1993 · 143 m²
€ 512.841
Straatbeeld van Lorentzstraat 36, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 36
1992 · 150 m²
€ 588.145
Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.052 zit Leeghwaterstraat 14 in het middensegment van Het Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 14 in Ridderkerk.

Wat is Leeghwaterstraat 14 in Ridderkerk waard?
Leeghwaterstraat 14 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.052 (bandbreedte € 464.686 – € 591.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 14 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 14 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 512.361 (bandbreedte € 486.743 – € 537.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 14 in Ridderkerk?
Voor Leeghwaterstraat 14 adviseren wij een bod van € 544.224 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 14 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 14 in Ridderkerk bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 14 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 14 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 49.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 14 ligt rond € 528.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.