Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuspark 105

2984GL Ridderkerk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.816
+9,7%
[ € 469.758 – € 597.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.867[ € 519.584 – € 574.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuspark 105 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.816 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.401Sinds juli +0,8%
+€ 47.30112 maanden +9,7%
+€ 30.11712 mnd vs. NL +6,2%
Erasmuspark 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.816 voor Erasmuspark 105 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuspark 105 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.867. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.816.

Verwachte verkoopprijs Erasmuspark 105
€ 549.867[ € 519.584 – € 574.277 ]
Verkoper houdt over€ 542.568−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.014+€ 13.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.568

Wat is de vraagprijs?

Erasmuspark 105 in Ridderkerk staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Vraagprijs Erasmuspark 105
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 537.900[ € 475.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuspark 105 adviseren wij in een bod van € 549.867, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.816+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.867+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.360+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuspark 105 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuspark 105 in Ridderkerk bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 533.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuspark 105

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.816
Verwachte verkoopprijs€ 549.867
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuspark 130, 2984GL Ridderkerk
Erasmuspark 130
1999 · 110 m²
€ 539.975
Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Erasmuslaan 14, 2984XH Ridderkerk
Erasmuslaan 14
1993 · 143 m²
€ 533.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.816 ligt Erasmuspark 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erasmuspark 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuspark 105 in Ridderkerk.

Wat is Erasmuspark 105 in Ridderkerk waard?
Erasmuspark 105 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.816 (bandbreedte € 469.758 – € 597.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van Erasmuspark 105 in Ridderkerk?
Erasmuspark 105 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuspark 105 in Ridderkerk?
Voor Erasmuspark 105 adviseren wij een bod van € 549.867 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuspark 105 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuspark 105 in Ridderkerk bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuspark 105 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuspark 105 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuspark 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuspark 105 ligt rond € 533.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuspark 105?
Huishoudens in de buurt van Erasmuspark 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.