Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuspark 120

2984GL Ridderkerk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.139
+10,4%
[ € 437.482 – € 556.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.612[ € 458.481 – € 506.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.103[ € 485.990 – € 537.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuspark 120 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.139 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.098Sinds september +0,8%
+€ 47.01112 maanden +10,4%
+€ 29.57212 mnd vs. NL +6,6%
Erasmuspark 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.139 voor Erasmuspark 120 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuspark 120 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.103. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.139.

Verwachte verkoopprijs Erasmuspark 120
€ 512.103[ € 485.990 – € 537.148 ]
Verkoper houdt over€ 505.220−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.495+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuspark 120 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuspark 120
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 482.612[ € 458.481 – € 506.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuspark 120 adviseren wij in een bod van € 512.103, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.612 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.139+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.103+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.708+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuspark 120 zal in bij een vraagprijs van € 482.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuspark 120 in Ridderkerk bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 497.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuspark 120

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.139
Verwachte verkoopprijs€ 512.103
Verwachte vraagprijs€ 482.612
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuspark 130, 2984GL Ridderkerk
Erasmuspark 130
1999 · 110 m²
€ 539.975
Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Lorentzstraat 44, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 44
1992 · 114 m²
€ 491.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.139 zit Erasmuspark 120 in het middensegment van Het Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erasmuspark 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuspark 120 in Ridderkerk.

Wat is Erasmuspark 120 in Ridderkerk waard?
Erasmuspark 120 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.139 (bandbreedte € 437.482 – € 556.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuspark 120 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Erasmuspark 120 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 482.612 (bandbreedte € 458.481 – € 506.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuspark 120 in Ridderkerk?
Voor Erasmuspark 120 adviseren wij een bod van € 512.103 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuspark 120 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuspark 120 in Ridderkerk bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuspark 120 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuspark 120 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 47.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuspark 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuspark 120 ligt rond € 497.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuspark 120?
Huishoudens in de buurt van Erasmuspark 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.