Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 13

2984XA Ridderkerk

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.776
+10,4%
[ € 389.643 – € 495.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.603[ € 408.123 – € 451.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.353[ € 433.019 – € 478.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 13 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.776 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,8%
+€ 41.87012 maanden +10,4%
+€ 26.33812 mnd vs. NL +6,6%
Aletta Jacobsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.776 voor Aletta Jacobsstraat 13 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 13 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.353. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.776.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 13
€ 456.353[ € 433.019 – € 478.599 ]
Verkoper houdt over€ 450.083−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.630+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 13 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 13
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 429.603[ € 408.123 – € 451.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 456.353, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.603 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.776+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.353+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.171+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 429.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 13 in Ridderkerk bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 442.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.776
Verwachte verkoopprijs€ 456.353
Verwachte vraagprijs€ 429.603
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Lorentzstraat 44, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 44
1992 · 114 m²
€ 491.179
Straatbeeld van Erasmuspark 130, 2984GL Ridderkerk
Erasmuspark 130
1999 · 110 m²
€ 539.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 13 in Ridderkerk.

Wat is Aletta Jacobsstraat 13 in Ridderkerk waard?
Aletta Jacobsstraat 13 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.776 (bandbreedte € 389.643 – € 495.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 13 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 13 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 429.603 (bandbreedte € 408.123 – € 451.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 13 in Ridderkerk?
Voor Aletta Jacobsstraat 13 adviseren wij een bod van € 456.353 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 13 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 13 in Ridderkerk bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 13 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 13 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 13 ligt rond € 442.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.