Huiswaardemeter

Woningwaarde Christine Mohrmannstraat 15

2984XC Ridderkerk

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.502
+10,4%
[ € 377.962 – € 481.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.835[ € 395.993 – € 437.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.553[ € 420.149 – € 464.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Christine Mohrmannstraat 15 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.502 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,8%
+€ 40.61512 maanden +10,4%
+€ 25.54912 mnd vs. NL +6,6%
Christine Mohrmannstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.502 voor Christine Mohrmannstraat 15 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christine Mohrmannstraat 15 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.553. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.502.

Verwachte verkoopprijs Christine Mohrmannstraat 15
€ 442.553[ € 420.149 – € 464.375 ]
Verkoper houdt over€ 436.435−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.554+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christine Mohrmannstraat 15 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Christine Mohrmannstraat 15
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 416.835[ € 395.993 – € 437.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christine Mohrmannstraat 15 adviseren wij in een bod van € 442.553, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.835 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.502+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.553+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.681+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christine Mohrmannstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christine Mohrmannstraat 15 in Ridderkerk bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 429.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christine Mohrmannstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.502
Verwachte verkoopprijs€ 442.553
Verwachte vraagprijs€ 416.835
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Lorentzstraat 44, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 44
1992 · 114 m²
€ 491.179
Straatbeeld van Erasmuspark 130, 2984GL Ridderkerk
Erasmuspark 130
1999 · 110 m²
€ 539.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christine Mohrmannstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christine Mohrmannstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christine Mohrmannstraat 15 in Ridderkerk.

Wat is Christine Mohrmannstraat 15 in Ridderkerk waard?
Christine Mohrmannstraat 15 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.502 (bandbreedte € 377.962 – € 481.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christine Mohrmannstraat 15 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Christine Mohrmannstraat 15 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 416.835 (bandbreedte € 395.993 – € 437.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Christine Mohrmannstraat 15 in Ridderkerk?
Voor Christine Mohrmannstraat 15 adviseren wij een bod van € 442.553 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christine Mohrmannstraat 15 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Christine Mohrmannstraat 15 in Ridderkerk bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christine Mohrmannstraat 15 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christine Mohrmannstraat 15 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christine Mohrmannstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Christine Mohrmannstraat 15 ligt rond € 429.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christine Mohrmannstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Christine Mohrmannstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.