Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Wichmannstraat 86

2984XG Ridderkerk

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.384
+10,4%
[ € 501.938 – € 638.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.535[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Wichmannstraat 86 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.384 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.702Sinds september +0,8%
+€ 53.93712 maanden +10,4%
+€ 33.92912 mnd vs. NL +6,6%
Clara Wichmannstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.384 voor Clara Wichmannstraat 86 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Wichmannstraat 86 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.535. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.384.

Verwachte verkoopprijs Clara Wichmannstraat 86
€ 587.535[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 579.822−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.436+€ 13.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Wichmannstraat 86 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Wichmannstraat 86
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Wichmannstraat 86 adviseren wij in een bod van € 587.535, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.384+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.535+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.912+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Wichmannstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Wichmannstraat 86 in Ridderkerk bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 570.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Wichmannstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.384
Verwachte verkoopprijs€ 587.535
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Lorentzstraat 44, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 44
1992 · 114 m²
€ 491.179
Straatbeeld van Erasmuspark 130, 2984GL Ridderkerk
Erasmuspark 130
1999 · 110 m²
€ 539.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.384 ligt Clara Wichmannstraat 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clara Wichmannstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Wichmannstraat 86 in Ridderkerk.

Wat is Clara Wichmannstraat 86 in Ridderkerk waard?
Clara Wichmannstraat 86 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.384 (bandbreedte € 501.938 – € 638.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Wichmannstraat 86 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Clara Wichmannstraat 86 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Wichmannstraat 86 in Ridderkerk?
Voor Clara Wichmannstraat 86 adviseren wij een bod van € 587.535 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Wichmannstraat 86 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Wichmannstraat 86 in Ridderkerk bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Wichmannstraat 86 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Wichmannstraat 86 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 53.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Wichmannstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Clara Wichmannstraat 86 ligt rond € 570.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Wichmannstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Clara Wichmannstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.