Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Wichmannstraat 87

2984XG Ridderkerk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.078
+10,4%
[ € 447.989 – € 570.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.897[ € 469.202 – € 518.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.726[ € 497.823 – € 550.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Wichmannstraat 87 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.078 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.197Sinds september +0,8%
+€ 48.14012 maanden +10,4%
+€ 30.28312 mnd vs. NL +6,6%
Clara Wichmannstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.078 voor Clara Wichmannstraat 87 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Wichmannstraat 87 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.726. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.078.

Verwachte verkoopprijs Clara Wichmannstraat 87
€ 524.726[ € 497.823 – € 550.226 ]
Verkoper houdt over€ 517.704−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.371+€ 12.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Wichmannstraat 87 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Wichmannstraat 87
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 493.897[ € 469.202 – € 518.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Wichmannstraat 87 adviseren wij in een bod van € 524.726, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.897 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.078+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.726+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.962+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Wichmannstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 493.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Wichmannstraat 87 in Ridderkerk bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 509.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Wichmannstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.078
Verwachte verkoopprijs€ 524.726
Verwachte vraagprijs€ 493.897
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Lorentzstraat 44, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 44
1992 · 114 m²
€ 491.179
Straatbeeld van Erasmuspark 130, 2984GL Ridderkerk
Erasmuspark 130
1999 · 110 m²
€ 539.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.078 zit Clara Wichmannstraat 87 in het middensegment van Het Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clara Wichmannstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Wichmannstraat 87 in Ridderkerk.

Wat is Clara Wichmannstraat 87 in Ridderkerk waard?
Clara Wichmannstraat 87 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.078 (bandbreedte € 447.989 – € 570.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Wichmannstraat 87 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Clara Wichmannstraat 87 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 493.897 (bandbreedte € 469.202 – € 518.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Wichmannstraat 87 in Ridderkerk?
Voor Clara Wichmannstraat 87 adviseren wij een bod van € 524.726 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Wichmannstraat 87 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Wichmannstraat 87 in Ridderkerk bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Wichmannstraat 87 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Wichmannstraat 87 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 48.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Wichmannstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Clara Wichmannstraat 87 ligt rond € 509.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Wichmannstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Clara Wichmannstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.