Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 18

2984XH Ridderkerk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.528
+10,4%
[ € 412.305 – € 524.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.854[ € 432.111 – € 477.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.613[ € 458.038 – € 506.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 18 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.528 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +0,8%
+€ 44.30512 maanden +10,4%
+€ 27.87012 mnd vs. NL +6,6%
Erasmuslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.528 voor Erasmuslaan 18 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 18 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.613. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.528.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 18
€ 482.613[ € 458.038 – € 506.253 ]
Verkoper houdt over€ 476.054−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.415+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 18 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 18
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 454.854[ € 432.111 – € 477.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 18 adviseren wij in een bod van € 482.613, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.854 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.528+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.613+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.744+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 454.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 18 in Ridderkerk bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 468.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.528
Verwachte verkoopprijs€ 482.613
Verwachte vraagprijs€ 454.854
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 14, 2984XH Ridderkerk
Erasmuslaan 14
1993 · 143 m²
€ 512.841
Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Lorentzstraat 44, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 44
1992 · 114 m²
€ 491.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmuslaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 18 in Ridderkerk.

Wat is Erasmuslaan 18 in Ridderkerk waard?
Erasmuslaan 18 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.528 (bandbreedte € 412.305 – € 524.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 18 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 18 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 454.854 (bandbreedte € 432.111 – € 477.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 18 in Ridderkerk?
Voor Erasmuslaan 18 adviseren wij een bod van € 482.613 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 18 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 18 in Ridderkerk bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 18 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 18 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 18 ligt rond € 468.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.