Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 55

2984XH Ridderkerk

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.676
+10,4%
[ € 423.875 – € 539.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.354[ € 442.086 – € 488.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.933[ € 469.053 – € 518.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 55 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.676 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +0,8%
+€ 45.54912 maanden +10,4%
+€ 28.65312 mnd vs. NL +6,6%
Erasmuslaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.676 voor Erasmuslaan 55 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 55 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.933. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.676.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 55
€ 495.933[ € 469.053 – € 518.428 ]
Verkoper houdt over€ 489.228−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.002+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 55 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 55
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 465.354[ € 442.086 – € 488.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 55 adviseren wij in een bod van € 495.933, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 465.354 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.676+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.933+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.730+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 465.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 55 in Ridderkerk bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 481.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.676
Verwachte verkoopprijs€ 495.933
Verwachte vraagprijs€ 465.354
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuspark 130, 2984GL Ridderkerk
Erasmuspark 130
1999 · 110 m²
€ 539.975
Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Lorentzstraat 44, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 44
1992 · 114 m²
€ 491.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmuslaan 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 55 in Ridderkerk.

Wat is Erasmuslaan 55 in Ridderkerk waard?
Erasmuslaan 55 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.676 (bandbreedte € 423.875 – € 539.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 55 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 55 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 465.354 (bandbreedte € 442.086 – € 488.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 55 in Ridderkerk?
Voor Erasmuslaan 55 adviseren wij een bod van € 495.933 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 55 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 55 in Ridderkerk bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 55 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 55 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 55 ligt rond € 481.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 55?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.