Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 61

2984XH Ridderkerk

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.539
+9,5%
[ € 450.154 – € 572.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.920[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 61 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.539 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.217Sinds mei +0,8%
+€ 44.23112 maanden +9,5%
+€ 24.41412 mnd vs. NL +5,2%
Erasmuslaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.539 voor Erasmuslaan 61 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 61 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.920. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.539.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 61
€ 526.920[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 519.874−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.608+€ 12.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.874

Wat is de vraagprijs?

Erasmuslaan 61 in Ridderkerk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Erasmuslaan 61
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 592.500[ € 450.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 61 adviseren wij in een bod van € 526.920, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.539+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.920+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.266+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 61 in Ridderkerk bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 511.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.539
Verwachte verkoopprijs€ 526.920
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 516.321
Straatbeeld van Erasmuspark 130, 2984GL Ridderkerk
Erasmuspark 130
1999 · 110 m²
€ 534.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.539 zit Erasmuslaan 61 in het middensegment van Het Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 61 in Ridderkerk.

Wat is Erasmuslaan 61 in Ridderkerk waard?
Erasmuslaan 61 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.539 (bandbreedte € 450.154 – € 572.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van Erasmuslaan 61 in Ridderkerk?
Erasmuslaan 61 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 61 in Ridderkerk?
Voor Erasmuslaan 61 adviseren wij een bod van € 526.920 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 61 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 61 in Ridderkerk bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 61 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 61 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 61 ligt rond € 511.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 61?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.