Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordmansstraat 10

2984XK Ridderkerk

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.513
+10,4%
[ € 412.291 – € 524.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.795[ € 432.055 – € 477.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.645[ € 457.978 – € 506.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordmansstraat 10 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.513 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds september +0,8%
+€ 44.30412 maanden +10,4%
+€ 27.87012 mnd vs. NL +6,6%
Noordmansstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.513 voor Noordmansstraat 10 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordmansstraat 10 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.645. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.513.

Verwachte verkoopprijs Noordmansstraat 10
€ 482.645[ € 457.978 – € 506.187 ]
Verkoper houdt over€ 476.086−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.448+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordmansstraat 10 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Noordmansstraat 10
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 454.795[ € 432.055 – € 477.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordmansstraat 10 adviseren wij in een bod van € 482.645, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.795 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.513+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.645+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.777+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordmansstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 454.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordmansstraat 10 in Ridderkerk bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 468.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordmansstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.513
Verwachte verkoopprijs€ 482.645
Verwachte vraagprijs€ 454.795
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Lorentzstraat 44, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 44
1992 · 114 m²
€ 491.179
Straatbeeld van Erasmuspark 130, 2984GL Ridderkerk
Erasmuspark 130
1999 · 110 m²
€ 539.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordmansstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordmansstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordmansstraat 10 in Ridderkerk.

Wat is Noordmansstraat 10 in Ridderkerk waard?
Noordmansstraat 10 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.513 (bandbreedte € 412.291 – € 524.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordmansstraat 10 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Noordmansstraat 10 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 454.795 (bandbreedte € 432.055 – € 477.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordmansstraat 10 in Ridderkerk?
Voor Noordmansstraat 10 adviseren wij een bod van € 482.645 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordmansstraat 10 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordmansstraat 10 in Ridderkerk bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordmansstraat 10 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordmansstraat 10 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordmansstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Noordmansstraat 10 ligt rond € 468.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordmansstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Noordmansstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.