Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordmansplantsoen 29

2984XL Ridderkerk

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.352
+10,4%
[ € 456.150 – € 580.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.224[ € 478.063 – € 528.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.935[ € 506.747 – € 560.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordmansplantsoen 29 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.352 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds september +0,8%
+€ 49.01712 maanden +10,4%
+€ 30.83412 mnd vs. NL +6,6%
Noordmansplantsoen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.352 voor Noordmansplantsoen 29 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordmansplantsoen 29 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.935. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.352.

Verwachte verkoopprijs Noordmansplantsoen 29
€ 533.935[ € 506.747 – € 560.088 ]
Verkoper houdt over€ 526.812−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.764+€ 12.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordmansplantsoen 29 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.083 per m².

Verwachte vraagprijs Noordmansplantsoen 29
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 503.224[ € 478.063 – € 528.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.083[ € 4.829 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordmansplantsoen 29 adviseren wij in een bod van € 533.935, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.224 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.352+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.935+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.632+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordmansplantsoen 29 zal in bij een vraagprijs van € 503.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordmansplantsoen 29 in Ridderkerk bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 518.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordmansplantsoen 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.352
Verwachte verkoopprijs€ 533.935
Verwachte vraagprijs€ 503.224
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuspark 130, 2984GL Ridderkerk
Erasmuspark 130
1999 · 110 m²
€ 539.975
Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Lorentzstraat 44, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 44
1992 · 114 m²
€ 491.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.352 zit Noordmansplantsoen 29 in het middensegment van Het Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordmansplantsoen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordmansplantsoen 29 in Ridderkerk.

Wat is Noordmansplantsoen 29 in Ridderkerk waard?
Noordmansplantsoen 29 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.352 (bandbreedte € 456.150 – € 580.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordmansplantsoen 29 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Noordmansplantsoen 29 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 503.224 (bandbreedte € 478.063 – € 528.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordmansplantsoen 29 in Ridderkerk?
Voor Noordmansplantsoen 29 adviseren wij een bod van € 533.935 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordmansplantsoen 29 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordmansplantsoen 29 in Ridderkerk bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordmansplantsoen 29 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordmansplantsoen 29 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 49.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordmansplantsoen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Noordmansplantsoen 29 ligt rond € 518.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordmansplantsoen 29?
Huishoudens in de buurt van Noordmansplantsoen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.