Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 338

2986HC Ridderkerk

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.457
+10,4%
[ € 331.282 – € 421.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.413[ € 346.192 – € 382.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.899[ € 369.041 – € 407.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 338 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.457 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,8%
+€ 35.59912 maanden +10,4%
+€ 22.39412 mnd vs. NL +6,6%
Brasem 338
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.457 voor Brasem 338 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 338 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.899. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.457.

Verwachte verkoopprijs Brasem 338
€ 388.899[ € 369.041 – € 407.888 ]
Verkoper houdt over€ 383.371−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.827+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 338 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 338
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 364.413[ € 346.192 – € 382.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 338 adviseren wij in een bod van € 388.899, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.413 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.457+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.899+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.344+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 338 zal in bij een vraagprijs van € 364.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 338 in Ridderkerk bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 338

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.457
Verwachte verkoopprijs€ 388.899
Verwachte vraagprijs€ 364.413
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasem 192, 2986HB Ridderkerk
Brasem 192
1982 · 101 m²
€ 383.999
Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Straatbeeld van Zwaluw 160, 2986BJ Ridderkerk
Zwaluw 160
1988 · 113 m²
€ 486.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brasem 338 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drievliet willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brasem 338

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 338 in Ridderkerk.

Wat is Brasem 338 in Ridderkerk waard?
Brasem 338 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.457 (bandbreedte € 331.282 – € 421.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 338 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Brasem 338 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 364.413 (bandbreedte € 346.192 – € 382.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 338 in Ridderkerk?
Voor Brasem 338 adviseren wij een bod van € 388.899 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 338 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 338 in Ridderkerk bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 338 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 338 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 338?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 338 ligt rond € 376.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 338?
Huishoudens in de buurt van Brasem 338 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.