Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorn 44

2986JA Ridderkerk

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.608
+10,4%
[ € 277.735 – € 353.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.644[ € 290.362 – € 320.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.897[ € 309.236 – € 341.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorn 44 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.608 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,8%
+€ 29.84512 maanden +10,4%
+€ 18.77412 mnd vs. NL +6,6%
Voorn 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.608 voor Voorn 44 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorn 44 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.897. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.608.

Verwachte verkoopprijs Voorn 44
€ 325.897[ € 309.236 – € 341.786 ]
Verkoper houdt over€ 321.062−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.565+€ 8.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorn 44 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Voorn 44
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 305.644[ € 290.362 – € 320.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorn 44 adviseren wij in een bod van € 325.897, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.644 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.608+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.897+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.192+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorn 44 zal in bij een vraagprijs van € 305.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorn 44 in Ridderkerk bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 315.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorn 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.608
Verwachte verkoopprijs€ 325.897
Verwachte vraagprijs€ 305.644
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasem 192, 2986HB Ridderkerk
Brasem 192
1982 · 101 m²
€ 383.999
Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Straatbeeld van Zwaluw 160, 2986BJ Ridderkerk
Zwaluw 160
1988 · 113 m²
€ 486.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.608 is Voorn 44 een van de meer betaalbare woningen in Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorn 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorn 44 in Ridderkerk.

Wat is Voorn 44 in Ridderkerk waard?
Voorn 44 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.608 (bandbreedte € 277.735 – € 353.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorn 44 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Voorn 44 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 305.644 (bandbreedte € 290.362 – € 320.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorn 44 in Ridderkerk?
Voor Voorn 44 adviseren wij een bod van € 325.897 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorn 44 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorn 44 in Ridderkerk bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorn 44 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorn 44 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorn 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Voorn 44 ligt rond € 315.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorn 44?
Huishoudens in de buurt van Voorn 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.