Huiswaardemeter

Woningwaarde Forel 126

2986RA Ridderkerk

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.750
+10,4%
[ € 337.700 – € 429.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.513[ € 352.937 – € 390.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.390[ € 376.231 – € 415.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Forel 126 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.750 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +0,8%
+€ 36.28812 maanden +10,4%
+€ 22.82712 mnd vs. NL +6,6%
Forel 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.750 voor Forel 126 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forel 126 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.390. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.750.

Verwachte verkoopprijs Forel 126
€ 396.390[ € 376.231 – € 415.835 ]
Verkoper houdt over€ 390.780−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.468+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forel 126 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Forel 126
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 371.513[ € 352.937 – € 390.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forel 126 adviseren wij in een bod van € 396.390, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.513 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.750+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.390+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.210+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forel 126 zal in bij een vraagprijs van € 371.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forel 126 in Ridderkerk bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 383.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forel 126

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.750
Verwachte verkoopprijs€ 396.390
Verwachte vraagprijs€ 371.513
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasem 192, 2986HB Ridderkerk
Brasem 192
1982 · 101 m²
€ 383.999
Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Straatbeeld van Zwaluw 160, 2986BJ Ridderkerk
Zwaluw 160
1988 · 113 m²
€ 486.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forel 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drievliet willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Forel 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forel 126 in Ridderkerk.

Wat is Forel 126 in Ridderkerk waard?
Forel 126 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.750 (bandbreedte € 337.700 – € 429.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forel 126 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Forel 126 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 371.513 (bandbreedte € 352.937 – € 390.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Forel 126 in Ridderkerk?
Voor Forel 126 adviseren wij een bod van € 396.390 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forel 126 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Forel 126 in Ridderkerk bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forel 126 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forel 126 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forel 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Forel 126 ligt rond € 383.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forel 126?
Huishoudens in de buurt van Forel 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.