Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wetstraat 90

2987AD Ridderkerk

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.946
+9,5%
[ € 250.752 – € 319.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.182[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wetstraat 90 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.946 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds mei +0,8%
+€ 24.63812 maanden +9,5%
+€ 13.59912 mnd vs. NL +5,2%
de Wetstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.946 voor de Wetstraat 90 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wetstraat 90 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.182. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.946.

Verwachte verkoopprijs de Wetstraat 90
€ 294.182[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 289.696−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.216+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.696

Wat is de vraagprijs?

de Wetstraat 90 in Ridderkerk staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs de Wetstraat 90
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 469.329[ € 210.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wetstraat 90 adviseren wij in een bod van € 294.182, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.946+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.182+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.891+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wetstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wetstraat 90 in Ridderkerk bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 284.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wetstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.946
Verwachte verkoopprijs€ 294.182
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 405.436
Straatbeeld van Spuistraat 177, 2987TJ Ridderkerk
Spuistraat 177
1972 · 49 m²
€ 194.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.946 is de Wetstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Bolnes. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wetstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wetstraat 90 in Ridderkerk.

Wat is de Wetstraat 90 in Ridderkerk waard?
de Wetstraat 90 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.946 (bandbreedte € 250.752 – € 319.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van de Wetstraat 90 in Ridderkerk?
de Wetstraat 90 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wetstraat 90 in Ridderkerk?
Voor de Wetstraat 90 adviseren wij een bod van € 294.182 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wetstraat 90 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van de Wetstraat 90 in Ridderkerk bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wetstraat 90 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wetstraat 90 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 24.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wetstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van de Wetstraat 90 ligt rond € 284.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wetstraat 90?
Huishoudens in de buurt van de Wetstraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.