Huiswaardemeter

Woningwaarde Natalstraat 9

2987AG Ridderkerk

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.511
+10,4%
[ € 341.010 – € 434.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.272[ € 356.508 – € 394.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.149[ € 379.681 – € 419.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Natalstraat 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.511 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +0,8%
+€ 36.64412 maanden +10,4%
+€ 23.05112 mnd vs. NL +6,6%
Natalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.511 voor Natalstraat 9 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Natalstraat 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.149. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.511.

Verwachte verkoopprijs Natalstraat 9
€ 400.149[ € 379.681 – € 419.648 ]
Verkoper houdt over€ 394.497−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.302+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Natalstraat 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Natalstraat 9
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 375.272[ € 356.508 – € 394.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Natalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 400.149, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.272 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.511+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.149+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.156+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Natalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Natalstraat 9 in Ridderkerk bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Natalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.511
Verwachte verkoopprijs€ 400.149
Verwachte vraagprijs€ 375.272
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Straatbeeld van Bosstraat 19, 2983LB Ridderkerk
Bosstraat 19
1920 · 100 m²
€ 360.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.511 zit Natalstraat 9 in het middensegment van Bolnes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Natalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Natalstraat 9 in Ridderkerk.

Wat is Natalstraat 9 in Ridderkerk waard?
Natalstraat 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.511 (bandbreedte € 341.010 – € 434.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Natalstraat 9 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Natalstraat 9 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 375.272 (bandbreedte € 356.508 – € 394.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Natalstraat 9 in Ridderkerk?
Voor Natalstraat 9 adviseren wij een bod van € 400.149 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Natalstraat 9 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Natalstraat 9 in Ridderkerk bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Natalstraat 9 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Natalstraat 9 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Natalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Natalstraat 9 ligt rond € 387.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Natalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Natalstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.