Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 36

2987CD Ridderkerk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.226
+10,4%
[ € 373.319 – € 475.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.450[ € 390.878 – € 432.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.398[ € 415.112 – € 458.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 36 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.226 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,8%
+€ 40.11612 maanden +10,4%
+€ 25.23512 mnd vs. NL +6,6%
Gouwestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.226 voor Gouwestraat 36 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 36 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.398. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.226.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 36
€ 437.398[ € 415.112 – € 458.808 ]
Verkoper houdt over€ 431.337−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.296+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwestraat 36 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwestraat 36
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 411.450[ € 390.878 – € 432.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 36 adviseren wij in een bod van € 437.398, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.450 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.226+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.398+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.268+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 411.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 36 in Ridderkerk bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 424.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.226
Verwachte verkoopprijs€ 437.398
Verwachte vraagprijs€ 411.450
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slingehof 10, 2987CW Ridderkerk
Slingehof 10
1976 · 111 m²
€ 450.070
Straatbeeld van Westerhof 37, 2987XS Ridderkerk
Westerhof 37
1980 · 120 m²
€ 424.381
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 6
1960 · 69 m²
€ 130.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.226 ligt Gouwestraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 36 in Ridderkerk.

Wat is Gouwestraat 36 in Ridderkerk waard?
Gouwestraat 36 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.226 (bandbreedte € 373.319 – € 475.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwestraat 36 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Gouwestraat 36 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 411.450 (bandbreedte € 390.878 – € 432.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 36 in Ridderkerk?
Voor Gouwestraat 36 adviseren wij een bod van € 437.398 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 36 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 36 in Ridderkerk bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 36 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 36 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 36 ligt rond € 424.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.