Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 10

2987CG Ridderkerk

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.218
+10,4%
[ € 390.032 – € 496.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.928[ € 408.432 – € 451.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.919[ € 433.755 – € 479.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 10 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.218 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +0,8%
+€ 41.91212 maanden +10,4%
+€ 26.36512 mnd vs. NL +6,6%
Lingestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.218 voor Lingestraat 10 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 10 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.919. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.218.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 10
€ 456.919[ € 433.755 – € 479.412 ]
Verkoper houdt over€ 450.643−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.207+€ 11.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 10 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 10
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 429.928[ € 408.432 – € 451.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 10 adviseren wij in een bod van € 456.919, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.928 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.218+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.919+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.765+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 429.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 10 in Ridderkerk bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 443.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.218
Verwachte verkoopprijs€ 456.919
Verwachte vraagprijs€ 429.928
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slingehof 10, 2987CW Ridderkerk
Slingehof 10
1976 · 111 m²
€ 450.070
Straatbeeld van Westerhof 37, 2987XS Ridderkerk
Westerhof 37
1980 · 120 m²
€ 424.381
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 6
1960 · 69 m²
€ 130.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.218 ligt Lingestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 10 in Ridderkerk.

Wat is Lingestraat 10 in Ridderkerk waard?
Lingestraat 10 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.218 (bandbreedte € 390.032 – € 496.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 10 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 10 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 429.928 (bandbreedte € 408.432 – € 451.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 10 in Ridderkerk?
Voor Lingestraat 10 adviseren wij een bod van € 456.919 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 10 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 10 in Ridderkerk bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 10 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 10 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 10 ligt rond € 443.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.