Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 40

2987CG Ridderkerk

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.886
+9,7%
[ € 341.340 – € 434.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.278[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 40 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.886 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds juli +0,8%
+€ 34.37012 maanden +9,7%
+€ 21.88412 mnd vs. NL +6,2%
Lingestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.886 voor Lingestraat 40 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 40 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.278. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.886.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 40
€ 400.278[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.625−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.434+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.625

Wat is de vraagprijs?

Lingestraat 40 in Ridderkerk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Lingestraat 40
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 577.623[ € 375.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 40 adviseren wij in een bod van € 400.278, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.886+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.278+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.292+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 40 in Ridderkerk bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 387.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.886
Verwachte verkoopprijs€ 400.278
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 409.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.886 zit Lingestraat 40 in het middensegment van Bolnes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 40 in Ridderkerk.

Wat is Lingestraat 40 in Ridderkerk waard?
Lingestraat 40 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.886 (bandbreedte € 341.340 – € 434.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van Lingestraat 40 in Ridderkerk?
Lingestraat 40 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 40 in Ridderkerk?
Voor Lingestraat 40 adviseren wij een bod van € 400.278 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 40 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 40 in Ridderkerk bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 40 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 40 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 40 ligt rond € 387.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.