Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 157

2987CN Ridderkerk

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.998
+10,4%
[ € 166.318 – € 211.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.455[ € 173.332 – € 191.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.776[ € 185.812 – € 205.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 157 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.998 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,8%
+€ 17.87212 maanden +10,4%
+€ 11.24212 mnd vs. NL +6,6%
Noordstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.998 voor Noordstraat 157 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 157 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.776. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 188.998.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 157
€ 195.776[ € 185.812 – € 205.372 ]
Verkoper houdt over€ 192.372−€ 3.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.842+€ 6.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 157 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 157
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 182.455[ € 173.332 – € 191.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 157 adviseren wij in een bod van € 195.776, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 182.455 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.998+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.776+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.565+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 182.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 157 in Ridderkerk bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 188.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.998
Verwachte verkoopprijs€ 195.776
Verwachte vraagprijs€ 182.455
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 177, 2987TJ Ridderkerk
Spuistraat 177
1972 · 49 m²
€ 196.081
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 6
1960 · 69 m²
€ 130.555
Straatbeeld van Vechtstraat 2, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 2
1960 · 69 m²
€ 133.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.998 is Noordstraat 157 een van de meer betaalbare woningen in Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 157 in Ridderkerk.

Wat is Noordstraat 157 in Ridderkerk waard?
Noordstraat 157 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.998 (bandbreedte € 166.318 – € 211.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 157 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 157 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 182.455 (bandbreedte € 173.332 – € 191.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 157 in Ridderkerk?
Voor Noordstraat 157 adviseren wij een bod van € 195.776 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 157 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 157 in Ridderkerk bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 157 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 157 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 17.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 157 ligt rond € 188.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.