Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiestraat 8

2987CV Ridderkerk

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.219
+10,4%
[ € 366.273 – € 466.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.792[ € 383.602 – € 423.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.028[ € 407.385 – € 450.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiestraat 8 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.219 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,8%
+€ 39.35912 maanden +10,4%
+€ 24.75912 mnd vs. NL +6,6%
Schiestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.219 voor Schiestraat 8 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiestraat 8 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.028. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.219.

Verwachte verkoopprijs Schiestraat 8
€ 429.028[ € 407.385 – € 450.269 ]
Verkoper houdt over€ 423.059−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.759+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiestraat 8 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Schiestraat 8
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 403.792[ € 383.602 – € 423.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiestraat 8 adviseren wij in een bod van € 429.028, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.792 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.219+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.028+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.479+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 403.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiestraat 8 in Ridderkerk bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.219
Verwachte verkoopprijs€ 429.028
Verwachte vraagprijs€ 403.792
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhof 37, 2987XS Ridderkerk
Westerhof 37
1980 · 120 m²
€ 424.381
Straatbeeld van Slingehof 10, 2987CW Ridderkerk
Slingehof 10
1976 · 111 m²
€ 450.070
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 6
1960 · 69 m²
€ 130.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.219 ligt Schiestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiestraat 8 in Ridderkerk.

Wat is Schiestraat 8 in Ridderkerk waard?
Schiestraat 8 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.219 (bandbreedte € 366.273 – € 466.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiestraat 8 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Schiestraat 8 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 403.792 (bandbreedte € 383.602 – € 423.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiestraat 8 in Ridderkerk?
Voor Schiestraat 8 adviseren wij een bod van € 429.028 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiestraat 8 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schiestraat 8 in Ridderkerk bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiestraat 8 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiestraat 8 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 39.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Schiestraat 8 ligt rond € 416.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schiestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.