Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenhof 38

2987EB Ridderkerk

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.111
+10,4%
[ € 305.458 – € 388.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.787[ € 318.998 – € 352.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.817[ € 340.371 – € 376.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenhof 38 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.111 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,8%
+€ 32.82412 maanden +10,4%
+€ 20.64812 mnd vs. NL +6,6%
Grevelingenhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.111 voor Grevelingenhof 38 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenhof 38 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.817. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 347.111.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenhof 38
€ 358.817[ € 340.371 – € 376.199 ]
Verkoper houdt over€ 353.620−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.143+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenhof 38 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenhof 38
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 335.787[ € 318.998 – € 352.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenhof 38 adviseren wij in een bod van € 358.817, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.787 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.111+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.817+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.758+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 335.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenhof 38 in Ridderkerk bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 347.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.111
Verwachte verkoopprijs€ 358.817
Verwachte vraagprijs€ 335.787
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slingehof 10, 2987CW Ridderkerk
Slingehof 10
1976 · 111 m²
€ 450.070
Straatbeeld van Westerhof 37, 2987XS Ridderkerk
Westerhof 37
1980 · 120 m²
€ 424.381
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingenhof 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolnes willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grevelingenhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenhof 38 in Ridderkerk.

Wat is Grevelingenhof 38 in Ridderkerk waard?
Grevelingenhof 38 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.111 (bandbreedte € 305.458 – € 388.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenhof 38 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenhof 38 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 335.787 (bandbreedte € 318.998 – € 352.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenhof 38 in Ridderkerk?
Voor Grevelingenhof 38 adviseren wij een bod van € 358.817 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenhof 38 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenhof 38 in Ridderkerk bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenhof 38 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenhof 38 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenhof 38 ligt rond € 347.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenhof 38?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.