Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerakhof 18

2987EM Ridderkerk

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.699
+10,4%
[ € 327.095 – € 416.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.603[ € 341.623 – € 377.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.202[ € 364.512 – € 402.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakhof 18 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.699 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,8%
+€ 35.14912 maanden +10,4%
+€ 22.11112 mnd vs. NL +6,6%
Volkerakhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.699 voor Volkerakhof 18 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakhof 18 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.202. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 371.699.

Verwachte verkoopprijs Volkerakhof 18
€ 384.202[ € 364.512 – € 402.881 ]
Verkoper houdt over€ 378.726−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.036+€ 9.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerakhof 18 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerakhof 18
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 359.603[ € 341.623 – € 377.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakhof 18 adviseren wij in een bod van € 384.202, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.603 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.699+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.202+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.412+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 359.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakhof 18 in Ridderkerk bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 371.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.699
Verwachte verkoopprijs€ 384.202
Verwachte vraagprijs€ 359.603
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slingehof 10, 2987CW Ridderkerk
Slingehof 10
1976 · 111 m²
€ 450.070
Straatbeeld van Westerhof 37, 2987XS Ridderkerk
Westerhof 37
1980 · 120 m²
€ 424.381
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerakhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolnes willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volkerakhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakhof 18 in Ridderkerk.

Wat is Volkerakhof 18 in Ridderkerk waard?
Volkerakhof 18 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.699 (bandbreedte € 327.095 – € 416.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerakhof 18 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Volkerakhof 18 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 359.603 (bandbreedte € 341.623 – € 377.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakhof 18 in Ridderkerk?
Voor Volkerakhof 18 adviseren wij een bod van € 384.202 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakhof 18 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakhof 18 in Ridderkerk bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakhof 18 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakhof 18 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakhof 18 ligt rond € 371.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakhof 18?
Huishoudens in de buurt van Volkerakhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.