Huiswaardemeter

Woningwaarde Markstraat 28

2987TD Ridderkerk

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.247
+10,4%
[ € 476.297 – € 606.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.734[ € 496.597 – € 548.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.266[ € 526.889 – € 582.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Markstraat 28 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.247 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds september +0,8%
+€ 51.18212 maanden +10,4%
+€ 32.19612 mnd vs. NL +6,6%
Markstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.247 voor Markstraat 28 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markstraat 28 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.266. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.247.

Verwachte verkoopprijs Markstraat 28
€ 557.266[ € 526.889 – € 582.352 ]
Verkoper houdt over€ 549.886−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.561+€ 13.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markstraat 28 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Markstraat 28
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 522.734[ € 496.597 – € 548.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markstraat 28 adviseren wij in een bod van € 557.266, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 522.734 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.247+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.266+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.129+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 522.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markstraat 28 in Ridderkerk bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 541.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.247
Verwachte verkoopprijs€ 557.266
Verwachte vraagprijs€ 522.734
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhof 37, 2987XS Ridderkerk
Westerhof 37
1980 · 120 m²
€ 424.381
Straatbeeld van Slingehof 10, 2987CW Ridderkerk
Slingehof 10
1976 · 111 m²
€ 450.070
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 6
1960 · 69 m²
€ 130.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.247 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markstraat 28 in Ridderkerk.

Wat is Markstraat 28 in Ridderkerk waard?
Markstraat 28 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.247 (bandbreedte € 476.297 – € 606.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markstraat 28 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Markstraat 28 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 522.734 (bandbreedte € 496.597 – € 548.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Markstraat 28 in Ridderkerk?
Voor Markstraat 28 adviseren wij een bod van € 557.266 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markstraat 28 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Markstraat 28 in Ridderkerk bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markstraat 28 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markstraat 28 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 51.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Markstraat 28 ligt rond € 541.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Markstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.