Huiswaardemeter

Woningwaarde Markstraat 8

2987TD Ridderkerk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.876
+9,5%
[ € 354.531 – € 451.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.935[ € 392.462 – € 433.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Markstraat 8 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.876 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds mei +0,8%
+€ 34.83512 maanden +9,5%
+€ 19.22812 mnd vs. NL +5,2%
Markstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.876 voor Markstraat 8 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markstraat 8 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.935. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.876.

Verwachte verkoopprijs Markstraat 8
€ 415.935[ € 392.462 – € 433.774 ]
Verkoper houdt over€ 410.110−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.404+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.110

Wat is de vraagprijs?

Markstraat 8 in Ridderkerk staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Vraagprijs Markstraat 8
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 469.329[ € 210.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markstraat 8 adviseren wij in een bod van € 415.935, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.876+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.935+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.732+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markstraat 8 in Ridderkerk bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 402.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.876
Verwachte verkoopprijs€ 415.935
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 405.436
Straatbeeld van Spuistraat 177, 2987TJ Ridderkerk
Spuistraat 177
1972 · 49 m²
€ 194.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.876 zit Markstraat 8 in het middensegment van Bolnes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markstraat 8 in Ridderkerk.

Wat is Markstraat 8 in Ridderkerk waard?
Markstraat 8 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.876 (bandbreedte € 354.531 – € 451.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van Markstraat 8 in Ridderkerk?
Markstraat 8 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Markstraat 8 in Ridderkerk?
Voor Markstraat 8 adviseren wij een bod van € 415.935 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markstraat 8 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Markstraat 8 in Ridderkerk bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markstraat 8 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markstraat 8 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 34.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Markstraat 8 ligt rond € 402.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Markstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.