Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 65

2987VV Ridderkerk

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.168
+10,4%
[ € 207.828 – € 264.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.948[ € 216.551 – € 239.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.685[ € 232.143 – € 256.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 65 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.168 (€ 5.904 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,8%
+€ 22.33312 maanden +10,4%
+€ 14.04912 mnd vs. NL +6,6%
Reggestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.168 voor Reggestraat 65 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 65 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.685. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.168.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 65
€ 244.685[ € 232.143 – € 256.578 ]
Verkoper houdt over€ 240.743−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.729+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 65 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.699 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 65
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 227.948[ € 216.551 – € 239.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.699[ € 5.414 – € 5.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 65 adviseren wij in een bod van € 244.685, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.948 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.168+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.685+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.919+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 227.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 65 in Ridderkerk bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 236.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.168
Verwachte verkoopprijs€ 244.685
Verwachte vraagprijs€ 227.948
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 177, 2987TJ Ridderkerk
Spuistraat 177
1972 · 49 m²
€ 196.081
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 6
1960 · 69 m²
€ 130.555
Straatbeeld van Vechtstraat 2, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 2
1960 · 69 m²
€ 133.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.168 is Reggestraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 65 in Ridderkerk.

Wat is Reggestraat 65 in Ridderkerk waard?
Reggestraat 65 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.168 (bandbreedte € 207.828 – € 264.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 65 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 65 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 227.948 (bandbreedte € 216.551 – € 239.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 65 in Ridderkerk?
Voor Reggestraat 65 adviseren wij een bod van € 244.685 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 65 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 65 in Ridderkerk bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 65 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 65 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 22.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 65 ligt rond € 236.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 65?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.